Alguns vendedores em Ballarat exibiram sua propriedade de 582 m² à venda, aceitando apenas pagamentos em Bitcoin. Por que as pessoas estão vendendo riqueza em criptomoedas e como isso afeta o mercado imobiliário?
O mundo em questão
O quarteirão da 7 Magpie Street foi comprado pelas vendedoras Melissa Bower e Trudy Purcell em 2021 com planos de reforma e transformação do imóvel em “algo fantástico”. Ballarat em si é um lugar lindo, não muito longe de várias atrações, como Sovereign Hill. No entanto, o local em si precisava de alguma manutenção. Quando o casal comprou o terreno, era uma antiga cabana de mineiro, uma relíquia da era da corrida do ouro em Ballarat. A transformação deste local num belo local acabou por ser uma tarefa mais difícil do que o casal imaginava.
Embora Bower, Purcell e alguns outros proprietários, Sasha Semjonov e Tessa Dunstan, tivessem obtido permissão para construir duas moradias no terreno baldio, o clima económico, incluindo a inflação e o aumento dos juros, provou que estes planos não eram viáveis. Eles perceberam que não deveriam gastar seu dinheiro em materiais e mão de obra; em vez disso, seria melhor vender.ele bloqueou.
Por que eles estão vendendo por Bitcoin?
Purcell e Bower deram uma explicação simples de por que querem vender o mundo em Bitcoin, e não em moeda fiduciária. O principal motivo é reduzir o custo do intermediário. Em vez de desperdiçar tempo e dinheiro com agentes imobiliários e operações bancárias, eles querem transações rápidas e seguras que não custem muito, e o Bitcoin é o caminho a seguir.
O bloco foi vendido. Segundo os vendedores, tudo demorava uma hora, fosse verificado ou planejado. Bower disse que hoje a mídia social desempenha um grande papel na comercialização de uma propriedade e citou o TikTok como exemplo.
As pessoas costumam pagar por imóveis com criptografia?
O mundo comercial de Ballarat chamou a atenção, mas não podemos dizer que os australianos sejam os únicos a vender Bitcoin para imóveis. Outro caso notável é uma cobertura de US$ 22 milhões em Miami vendida por criptomoeda em 2021. Na época, foi considerada a maior transação imobiliária realizada em criptomoeda.
Embora o Bitcoin não tenha curso legal em nenhum outro lugar, exceto em El Salvador, cada vez mais pessoas ao redor do mundo estão usando criptografia para pagar imóveis. Se olharmos para as pessoas que pagam dinheiro fiduciário, mas usam blockchain para manter registros imobiliários, encontraremos ainda mais casos. Por exemplo, a República da Geórgia utiliza blockchain para manter registos de propriedades a nível nacional.
Muitos escolhem a criptografia para pagar pelo espaço porque lhes permite poupar dinheiro em intermediários e elimina as barreiras associadas às transações transfronteiriças.
É interessante que algumas pessoas comprem imóveis com moeda fiduciária, mas acumulem o valor necessário investindo em criptografia. A pesquisa da Fairway revelou que, no quarto trimestre de 2021, quase 12% de todos os compradores de primeira casa usaram o dinheiro que ganharam com a venda de seus ativos criptográficos. Esta mudança mostra a importância da criptomoeda na década de 2020 e o quanto ela afetou o mercado imobiliário, mesmo que os próprios negócios sejam feitos fora da cadeia de moeda fiduciária. Outro relatório afirma que a criptografia está alimentando o boom imobiliário de 2020 nos Estados Unidos. Sem falar que algumas pessoas estão vendendo suas casas para investir em Bitcoin.
O fato oposto é que os imóveis estão ficando mais baratos quando os avaliamos em Bitcoin do que em moeda fiduciária, uma vez que o preço do BTC vem crescendo mais rapidamente que os preços dos imóveis em dólares americanos.
Blockchain e o setor imobiliário
Desde o lançamento do white paper Ethereum, o blockchain se tornou uma ferramenta que cria uma nova realidade. Qualquer setor que envolva dados pode se beneficiar do blockchain. Mais importante ainda, o blockchain não facilita a vida de apenas uma das partes envolvidas. Os melhores projetos criam um equilíbrio ganha-ganha. Talvez a classe média seja a única classe a ser decidida.
O mercado imobiliário é um dos maiores mercados do mundo. Não usamos apenas imóveis na vida e no trabalho, mas também vemos os imóveis como um investimento. É por isso que este setor não pode ser ignorado pelos empreendedores de blockchain. Além disso, o setor imobiliário é conhecido por suas brutais taxas de corretagem e burocracia complicada. Parece um dApp blockchain!
O mercado imobiliário tem a ver com direitos autorais. Blockchain oferece aos proprietários uma ferramenta simples para negociar suas propriedades sem lidar com empresas tradicionais, como bancos, agentes, etc. A negociação é feita através de contratos inteligentes incorporados no ambiente jurídico local para garantir que a propriedade será transferida para o comprador assim que o pagamento for efetuado. Como os contratos inteligentes são automatizados, eles não cobram taxas de agente.
O Blockchain elimina o trabalho demorado e com uso intensivo de papel, permitindo que os parceiros negociem ativos rapidamente quando concordam com os termos. Nenhum banco ou outra organização pode intervir e atrasar o processo. A propriedade é garantida e os compradores podem ter acesso a todas as informações jurídicas necessárias sobre o imóvel que vão adquirir. Através da tokenização de imóveis, os proprietários podem vender frações de suas propriedades na forma de tokens digitais. Essa prática democratiza o comércio imobiliário.
Os proprietários não ficam para trás. Existem aplicativos que facilitam a cobrança de aluguel e outras questões com pagamentos criptográficos.
Em geral, é seguro dizer que o setor imobiliário está lentamente adotando a criptografia, assim como outros setores estão fazendo. Enquanto alguns consideram a volatilidade do preço da criptografia um obstáculo à adoção da criptografia como moeda imobiliária, outros procuram riqueza, na esperança de que a criptografia que recebem em troca de bens imóveis aumente de valor no futuro.
